Ho un box auto a Cabiate (Como) che vorrei allargare. Il mio vicino mi ha sempre impedito di farlo. Vorrei sapere se è possibile sfruttare la nuova legge per inziare i lavori di ristrutturazione/allargamento.
Occorre innanzitutto precisare che nel suo Comune, è entrato in vigore di recente il nuovo Piano di Governo del Territorio (PGT) che stabilisce, anche per la realizzazione ed ampliamento di spazi destinati a parcheggio, prescrizioni e indici vincolanti che variano a seconda della destinazione funzionale dell'area. Pertanto, per capire cosa è possibile realizzare secondo la disciplina urbanistica comunale, è necessario acquisire la nuova destinazione urbanistica dell'area e poi verificare le possibilità di intervento definite nel "Piano delle Regole" allegato al PGT. In base a queste indicazioni, sarà possibile definire se l'edificio destinato a box può essere ampliato.
In ogni caso il box per il ricovero auto rappresenta soltanto una pertinenza dell'abitazione principale e come tale non rientra nel computo della volumetria abitabile e della superficie lorda di pavimento. Nella legge regionale è previsto per edifici uni e bifamiliari, un aumento del 20% della volumetria esistente: non sarebbe pertanto possibile ampliare il box usufruendo delle nuove normative regionali in via di approvazione, in quanto applicabili soltanto per un aumento della superficie abitabile.
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