Ho acquistato un piccolo laboratorio che ora vorrei trasformare in abitazione. Non volendo eseguire opere edilizie come posso procedere ?
La legge prevede la possibilità di trasformare la destinazione d'uso degli immobili senza esecuzione di opere, attraverso una semplice comunicazione dell'interessato al Comune ed una successiva denuncia di variazione catastale. Il tutto deve avvenire però anche nel rispetto della normativa igienico-sanitaria e delle previsioni urbanistiche.
Occorre quindi che i locali siano in possesso di tutti i requisiti per essere abitati (superfici minime, rapporti aero-illuminanti sufficienti, presenza di angolo cottura, servizio igienico) e occorre anche che la nuova destinazione sia compatibile con la zona funzionale stabilita dal piano regolatore generale: ad esempio, non potrà essere cambiata in residenza la destinazione di un'unità o di un immobile compreso in zona industriale e viceversa.
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