Abito a Cernobbio (Como) in una palazzina agli ultimi due piani con un totale di quattro appartamenti. Se volessi aumentare i metri verso l'alto con una apertura nel tetto (tipo terrazino) potrei farlo?
Purtroppo nella sua domanda non è sufficientemente chiaro l'intervento che vorrebbe eseguire, ma pare di intuire che "nell'aumentare i metri verso l'alto" si sia inteso recuperare il sottotetto, magari sopralzando la falda di copertura. Per questo intervento si potrebbero applicare gli articoli 63 e 64 della legge per il governo del territorio della Regione Lombardia (legge 12/2005), che prevede la possibilità di recupero dei sottotetti esistenti con intervento in deroga agli strumenti urbanistici comunali. Occorre però verificare se l'area su cui è posta la sua palazzina non si trova in una zona che il Comune ha voluto escludere dall'applicazione di tale normativa. Per quanto riguarda invece la possibilità di recupero dei sottotetti agli effetti del condominio la normativa non prevede deroghe verso il rispetto dei diritti di terzi e secondo alcune recenti sentenze occorre determinare, a favore dei restanti condomini, il giusto indennizzo in relazione all'aumento di valore determinato dall'intervento.
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