Sono 93 gli appartamenti del complesso residenziale Social Village Cascina Merlata oggetto di un bando di social housing al via.
Situati in due dei sette edifici realizzati per accogliere rappresentanti e staff dei Paesi partecipanti ad Expo 2015, andranno a chi avrà i requisiti per candidarsi al bando per la locazione a canoni calmierati.
A quali costi? Il canone per affittare un bilocale di superficie commerciale compresa tra i 58 ed i 67 mq, va da 340 a 390 euro mensili (Iva esclusa); per un trilocale tra gli 84 ed i 103 mq tra i 470 e 570 euro (Iva esclusa).
Dal 12 al 14 febbraio si apriranno le porte al pubblico, che potrà visitare spazi e appartamenti per consegnare le domande entro il 22 febbraio 2016.
Il complesso fa parte della riqualificazione urbana che interessa l'intera area di Cascina Merlata a nord ovest di Milano, che prevede la realizzazione di 11 torri (690 appartamenti), di cui 7 già realizzate. Oggi ci sono 397 appartamenti in classe energetica A. Sono 93 gli appartamenti offerti in locazione a lungo termine, mentre altri 140 vengono ceduti con patto di futura vendita. Ulteriori 160 appartamenti circa sono destinati alla vendita diretta a prezzi calmierati (2.074 euro al mq).
Chi partecipa a questo primo bando potrà acquistare a prezzi scontati gli arredi predisposti in occasione di Expo 2015.
“I dati ci dicono che popolazione giovane sta tornando nella città di Milano – dice l'assessore all'urbanistica Sandro Balducci – e questa è una risposta di accoglienza”.
“L'intervento vuole accogliere giovani e persone che transitano in città – dice l'assessore alla casa e al Demanio Daniela Benelli -. A Milano c'è bisogno di case a prezzi calmierati, e questo può essere l'inizio di un piano da ampliare”. L'intervento del Social Village Cascina Merlata – realizzato in 18 mesi- è promosso dal Fondo Housing Sociale Cascina Merlata gestito da Investire Sgr. Il Fondo è sottoscritto da Cdp Investimenti Sgr (per il 60%), da EuroMilano, per il 25%, per il 7,5% da Cnpadc, la Cassa Nazionale di Previdenza e Assistenza dei Dottori Commercialisti, e per il 7,5% dall'Associazione Cassa Nazionale di Previdenza e Assistenza dei Ragionieri e dei Periti Commerciali e dall'Ente Nazionale di Previdenza e Assistenza dei Biologi, tramite il fondo Crono.
“Abbiamo sottoscritto 25 fondi di housing sociale – dice Marco Sangiorgio, direttore generale di Cdp Sgr -. Stiamo puntando a un programma che metta a disposizione case ad affitti davvero sostenibili. Il nostro programma è di due miliardi di euro. Finora il 65% delle iniziative realizzate riguarda gli affitti a lungo termine”.
Il Social Village si inserisce nel nuovo quartiere di Cascina Merlata che prevede la realizzazione di residenze e servizi tra cui: un complesso scolastico per 800 studenti, spazi verdi pubblici attrezzati, 5 parchi giochi, piste ciclabili; la Cascina, recentemente ripristinata per funzioni di interesse pubblico; funzioni commerciali quali negozi di vicinato, di piccola distribuzione e un grande Centro Commerciale. Solo poco più di un mese fa la famiglia Cabassi e' entrata con il 17,1% nella compagine societaria di Euromilano, acquistando di fatto la quota di Canova 2000, società di Marco Brunelli, fondatore dei supermercati Finper. Gli altri soci restano Intesa Sanpaolo con il 43,4%, Prospettive urbane (24,6%), che comprende cooperative di abitanti dell'area milanese, e Unipol con il restante 14,9 per cento. Terminate le 11 torri si procederà con un bando per realizzare i primi 31mila metri quadrati dei 143mila mq previsti per l'edilizia libera, che una volta completata comprenderà 1.700-1.800 appartamenti che si riverseranno sul mercato immobiliare milanese nell'arco di una decina di anni. Questo primo lotto verrà designato a fare da apripista a una categoria assente finora in Italia, i fondi immobiliari di immobili in affitto. Un accordo è stato raggiunto con una Sgr e con una compagnia assicurativa per coprire il rischio morosità. Resta da sciogliere il nodo dell'Iva particolarmente pesante se l'affitto avviene da una società a un privato.
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