Se si individua il tipo di appartamento più adatto nelle zone più richieste (tipicamente vicino all'università, ma anche in zone centrali ben collegate attraverso i servizi pubblici), dove ad esempio ci sia la possibilità di abbinare camere singole a un numero sufficiente di servizi, nelle città con una forte domanda e di conseguenza canoni elevati (come Milano e Roma) si può arrivare a massimizzare il rendimento, che, secondo Immobiliare.it, può arrivare anche a raddoppiare rispetto a una locazione tradizionale. Ipotizzando una media di rendimento da locazione “classica” del 4% lordo si può arrivare quindi al 6-8%, margini che poi però si dimezzano al netto di tasse e spese.