I protagonisti del contratto di locazione (che dovrebbe sempre essere chiamato così perché l'affitto, nel Codice civile, è un contratto che riguarda i terreni) sono comunemente chiamati proprietario e inquilino. Ma giuridicamente i loro nomisono, rispettivamente,locatore e conduttore (o anche locatario). Il locatore è chi concede in locazione l'immobile e il conduttore è colui che lo riceve e che lo "conduce", appunto, in locazione. Il contratto che viene sottoscritto tra le parti è un contratto di locazione ed è soggetto a obbligo di registrazione (anche se la cedolare assorbe la relativa imposta di registro) presso l'agenzia delle Entrate

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