Finanza & Mercati 5/10 Cambiare mutuo / Surroga o sostituzione

La surroga è uno strumento a disposizione di tutti i mutuatari che consente di poter spostare il mutuo verso un altro istituto che offre condizioni migliori, senza costi aggiuntivi (pratiche notarili, ecc.). Con la surroga è possibile modificare il tasso del mutuo e la durata ma non l'importo del debito residuo. Se si chiedono più soldi, il discorso cambia. Difatti se alla nuova banca si chiede un importo maggiore rispetto a quello che resta da pagare (debito residuo) è necessario stipulare un nuovo atto notarile perché bisogna riparametrare l'ipoteca. In questo caso non si parla più di surroga ma di sostituzione, che non è a costo zero.