Per chi inserirà espressamente la clausola di inadempimento nel contratto di mutuo ci sono due garanzie. In primo luogo, la vendita diretta della casa da parte della banca senza passare dal Tribunale comporterà l'estinzione dell'intero debito anche se il “ricavato” dalla cessione è inferiore al debito residuo. Qualora il valore dell'immobile o i proventi dalla vendita siano invece superiori al debito residuo, il consumatore ha diritto all'eccedenza.