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Locazioni, non c’è obbligo di disdetta se viene rispettato il…

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corte di cassazione

Locazioni, non c’è obbligo di disdetta se viene rispettato il termine del contratto

In caso di affitto con contratto 3+2 se dopo tre anni il locatore decide di lasciare l'immobile e non proseguire la locazione non deve dare la disdetta. A chiarirlo una sentenza della Corte di cassazione di ieri, la numero 16279. In base al primo comma dell'articolo 1596 del Codice civile, quindi, le locazioni per un tempo determinato scadono con lo spirare del termine senza necessità di disdetta.

La Cassazione ha perciò rigettato il ricorso del proprietario di un appartamento, e compensato le spese della lite «per la novità della questione»
Le cose cambiano, e la disdetta va obbligatoriamente data, se prima della scadenza c'è stata una trattativa, anche se questa poi non si è perfezionata e il locatore aveva manifestato l'intenzione di rimanere in affitto
La locazione si intende prorogata se alla scadenza l'inquilino non ha lasciato l'immobile.

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