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Domande e risposte
Domanda(Giuseppe, 16 marzo). Ho acquistato un immobile 3 anni fa tramite accollo di un mutuo. Dopo 5 ...»
Domanda(Enrico, 3 marzo). Nel 2008 ho acceso un mutuo per l'acquisto di un immobile al piano superiore ...»
(Riccardo, 11 gennaio). Sto per estinguere un mutuo a tasso misto contratto nel settembre 2002. E' possibile portare in detrazione nella dichiarazione dei redditi quanto versato per la penale sull'estinzione anticipata insieme agli interessi passivi fin qui pagati? ...»
DomandaSono socia di una cooperativa edilizia che ha acceso lo scorso ottobre un mutuo a tasso fisso del ...»
DomandaSe chiedo un mutuo per il consolidamento debiti relativo a un pignoramento immobiliare causato ...»
Io e il mio compagno abbiamo acquistato un appartamento (prima casa) in costruzione. ...»
Quando si parla di mutui le sorprese sono spesso dietro l'angolo. L'attenta lettura del contratto (che a ...»
Una società Srl, ha stipulato un mutuo con una banca ...»
Sono assegnatario con "Atto di proprietà differita" al 2016 di un alloggio costruito in cooperativa. Sull'alloggio grava un mutuo originario con relativa ipoteca sottoscritto dalla Cooperativa ...»
Ho comprato un appartamento nel 2000 in un palazzo, con accollo di mutuo dal costruttore ...»
Il "Piano famiglie" approvato il 21 ottobre scorso dall'Abi prevede a partire dal gennaio 2010 la possibilità di sospendere le rate del mutuo in alcuni casi specifici ...»
La riduzione dei tassi di interessi riduce il peso delle rate, ma l'incidenza è progressivamente minore man mano che si avvicina la scadenza ...»
Un lettore ci scrive dicendo che provvederà alla sostituzione del mutuo con aggiunta di liquidità. Gli sgravi del 19% sugli interessi passivi continueranno a sussistere solo sull'importo del vecchio mutuo? ...»
(Matteo, 2 ottobre). Una cooperativa (1a) ha vinto un bando per la costruzione di alloggi con contributo regionale da destinare in locazione a termine (8 anni) a soggetti in possesso di determinati requisiti ...»
Su Mutui24 le rispose ai dubbi del lettori su tutto ciò che riguarda i prestiti per l'acquisto della casa ...»
(Corrado, 6 agosto). Nei mutui offerti da alcune banche online si pubblicizza il fatto che istruttoria, perizia ed assicurazione sono gratuite. ...»
(Floriana, 27 agosto). La banca mi ha proposto un mutuo con tasso variabile ma con rata costante e la variabilità riguarda la durata del piano di ammortamento ...»
(Marilena, 22 giugno). Sto per acquistare il 50% di un immobile che già possiedo al 50%, prima casa. ...»
Su Mutui24 le rispose ai dubbi del lettori su tutto ciò che riguarda i prestiti per l'acquisto della casa ...»
Su Mutui24 le rispose ai dubbi del lettori su tutto ciò che riguarda i prestiti per l'acquisto della casa ...»
(Sandro, 26 giugno). Sto surrogando un mutuo e la nuova banca mi "costringe" a modificare il numero di rate pur mantenendo identica la somma rimanente da rimborsare ...»
(Franco, 12 giugno). Ho contratto un mutuo nel 2005 a tasso variabile, il 28/10/2008 ho rinegoziato è mi è stato aperto un nuovo mutuo con tasso misto ...»
(Patrizia, 8 giugno). Con il decreto Bersani in teoria la surroga e l'estinzione non hanno più limiti e costi. Allora perché in alcuni contratti che ho visionato in vista del mutuo é contenuta la clausola che impedisce di estinguere o surrogare prima dei 18 mesi? ...»
(Barbara, 1 giugno). Nel caso di un mutuo per ristrutturazione cointestato per potere fruire della detrazione degli interessi passivi le fatture relative ai lavori di ristrutturazione ...»
(Giovanna, 22 maggio). Ho stipulato un contratto di mutuo per 85mila euro, di cui 25mila destinati ...»
(Martina, 19 maggio). Comprando un appartamento ho preferito l'accollo del mutuo della cooperativa ...»
(Daniela, 13 maggio). Sono proprietaria di un immobile costruito in cooperativa a proprietà divisa nel 1979... ...»
(Gianfranco, 7 maggio). Sono sposato in separazione dei beni con mia moglie... ...»
Ho effettuato un'operazione di surroga lo scorso 15 gennaio (giovedì). La banca subentrante ha finanziato l'importo emettendo un assegno in data 13 gennaio, ma purtroppo non ha depositato tale assegno fino al lunedì successivo (19 gennaio) ...»
E' uno dei dubbi più frequenti per i titolari di un contratto di finanziamento per l'acquisto della casa a tasso variabile. La spiegazione dei nostri esperti ...»
(Manuel, 23 aprile). Ho rinegoziato un mutuo prima casa qualche anno fa portandomi dietro il fardello degli interessi non scaricati, nel primo mutuo e su quello attuale ...»
(Francesco, 20 aprile). Devo effettuare una surroga da una banca online ad una Cassa di Risparmio locale. La banca online, non avendo procuratori, propone una quietanza differita di un mese (costo 170 euro) ...»
(Elisabetta, 17 aprile). Prossimamente dovrò accendere un mutuo prima casa di circa 90mila euro per una durata ventennale. Pensavo di scegliere un tasso variabile a rata costante ...»
(Claudio) Ho fatto richiesta per avere una surroga del mio mutuo, l'operazione non è andata a buon fine in quanto il perito della banca subentrante mi ha valutato poco l'immobile, facendo in modo cosi che la somma richiesta per effettuare la surroga fosse dell'84% anziché 80% (tetto massimo imposto dalla banca subentrante) del valore dell'immobile. Ora mi è arrivata la fattura del notaio che avrebbe dovuto effettuare la surroga, in quanto richiede il saldo per la relazione preliminare da lui effettuata. Volevo sapere se queste spese spettano a me o alla banca che avrebbe dovuto farmi la surroga. ...»
Domanda(Daniele). Vorrei sapere se è possibile usufruire della surroga anche per mutui ipotecari ...»
(Erika). Posso portare in detrazione gli interessi passivi di un mutuo richiesto per ristrutturazione prima casa? ...»
(Francesco). Mia figlia ha stipulato un mutuo a tasso variabile per acquisto prima casa. Si trattava di un accollo di parte del mutuo originario ventennale stipulato precedentemente dal costruttore ...»
Domanda(Gaetano, 26 marzo). Circa un anno fa ho stipulato un mutuo a tasso misto per l'acquisto di una ...»
(Massimiliano, 25 marzo). Vorrei intraprendere un'azione di surroga verso una banca diversa ...»
Domanda(Soleluna, 20 marzo). Sono un lavoratore transfrontaliero e mi è stato proposto di cambiare il ...»
Domanda(Maria Cristina, 18 marzo) Nell'aprile 2008 ho estinto un mutuo a tasso variabile acceso nel ...»
Le risposte di Mutui24 ai quesiti dei navigatori. ...»
Le risposte di Mutui24 ai quesiti dei navigatori. Oggi ci occupiamo di surroga e delle resistenze degli istituti ...»
(Roberto, 13 marzo) Nel marzo 2007 ho stipulato un mutuo trentennale da 305mila euro per acquisto prima casa... ...»
(Francesco, 12 marzo). Nel 1999 ho contratto un mutuo per ristrutturare una casa di mia proprietà ... ...»
Domanda(Gianpiero, 11 marzo) Una società che ha contratto nel luglio 2008 un mutuo ipotecario ventennale ...»
(Simone, 10 marzo). Quale è il rapporto tra i tassi Euribor e i tassi Irs? Quando cresce e quando diminuisce la differenza fra questi valori? Che cosa muove il tasso Irs? ...»
Domanda(Roberto, 9 marzo). Se stipulo un mutuo con polizza assicurativa obbligatoria a favore della ...»
(Renzo, 5 marzo). Ho in corso una pratica di surroga. Nessuna delle due banche sarà presente al momento dell'atto... ...»
(Ilario, 5 marzo). Vorrei sapere se estinguendo anticipatamente un mutuo stipulato nel 2005 a tasso fisso... ...»
(Piero, 4 marzo). Ho chiesto di chiudere il conto corrente aperto al momento dell'accensione del mutuo e mi hanno risposto che è impossibile... ...»
(Giovanni, 4 marzo). E' possibile trasferire il mutuo presso un altro istituto di credito con atto di surroga... ...»
Domanda(Mauro, 3 marzo) Ho sottoscritto un mutuo a tasso variabile nel novembre 2007 con spread 0,85%, ...»
(Cinzia, 3 marzo). Ho intenzione di surrogare il mio mutuo a tasso variabile stipulato nel 2004 con un altra banca, ...»
(Roberto, 2 marzo) Mi sto apprestando a effettuare una surroga. Il fatto che la mia banca abbia cartolarizzato il mutuo può provocare una risposta negativa da parte della banca subentrante? ...»
Maurizio, 25 febbraio) Vorrei sapere se è possibile, oltre a trasferire il mutuo presso altro istituto con atto di surroga, anche accorciarne la durata senza perdere i benefici fiscali. ...»
(Flora, 24 febbraio). Nell'aprile 2006 ho stipulato un contratto di mutuo a tasso variabile e a rimborso libero, e ho già rimborsato metà del capitale (esente dalla penale del rimborso). Vorrei continuare a rimborsare quote di capitale e desidero quindi sapere se in questi anni ci sono state variazioni legislative in merito alla penale di estinzione che, da contratto, risulta del 3%. ...»
(Giuseppe, 23 febbraio). Ho un mutuo a tasso variabile e ho aderito alla convenzione Abi-Governo della scorsa estate. Posso usufruire delle agevolazioni del Dl anticrisi? E se sì, in che modo? ...»
(Michele, 23 febbraio). Ho un mutuo a tasso variabile. Conosco il piano di ammortamento dei mutui, ma mi è capitato di avere due rate diverse con stesso tasso di interesse. E' possibile? Con quale criterio la banca calcola la rata mensile, cioè la quota interessi e la quota capitale da corrispondere? ...»
(F., 23 febbraio) Ho acquistato nel 1989 un appartamento come socio di una cooperativa. Una parte dell'importo è stato pagato attraverso l'accollo di una quota del mutuo fondiario gravante sulle unità assegnate e sue pertinenze. Considerando che ho terminato di pagare il mutuo il 2002, posso usufruire della cancellazione automatica dell'ipoteca? ...»
(Francesco, 20 febbraio). Ho un mutuo a tasso misto. Entro la fine di marzo dovrò scegliere se mantenere il fisso (Irs a 2 anni + 1,1%) oppure passare al variabile (Euribor 6 mesi + 1,1%) per i prossimi 2 anni. Che tipo di scelta posso fare? ...»
(Annamaria, 20 febbraio) Sto per stipulare un mutuo acquisto prima casa di 45mila euro e lo scorso anno non era richiesta la perizia (obbligatoria solo per mutui superiori a 50mila euro). ...»
(Angelo, 20 febbraio) Vorrei cambiare il mio mutuo a tasso fisso attraverso una surroga o la rinegoziazione. Potete spiegarmi che costi comportano queste pratiche? ...»
(Vincenzo, 19 febbraio) Ho intenzione di spostare il mio mutuo da una banca all'altra con un'operazione di surroga. La portabilità è legittima anche per l'assicurazione sulla vita che ho siglato insieme al mutuo originario? E se non lo è, può essere richiesto il rimborso? ...»
(Luisella, 18 febbraio). Il prossimo anno dovrò accendere un mutuo e vorrei scegliere un tasso fisso al fine di garantirmi la tranquillità. E' ipotizzabile una discesa dei tassi fissi per quell'epoca, o meglio dello spread bancario? ...»
Silvia, 19 febbraio). Ho un prestito a tasso variabile e rata fissa. Volevo sapere dove è possibile trovare i tassi Euribor dal 2005 a oggi e se anche il mio mutuo potrà usufruire delle agevolazioni del Dl anticris ...»
(Gabriele, 19 febbraio). Ho contratto un mutuo a tasso variabile nell'ottobre 2004. A maggio 2008 ho rinegoziato trasformandolo in fisso. ...»
(Elena, 18 febbraio) Ho stipulato un mutuo con una banca nel lontano 2000, ora quella banca è stata rilevata da un'altra che in questo periodo sta promuovendo mutui con spread decisamente inferiori a quello che mi è stato applicato all'epoca. La banca è "obbligata" ad adeguare le condizioni? ...»
(Francesca, 18 febbraio). Il mio mutuo dovrebbe rientrare tra quelli che usufruiranno dell'agevolazione del Dl anticrisi. Ho però un dubbio: se il calo dell'Euribor portasse il mio tasso al di sotto della soglia del 4%, io pagherei il tasso di mercato o il 4%? ...»
(Fabio, 17 febbraio). Devo stipulare un mutuo a tasso variabile per acquisire una seconda casa. Mi sembra di capire che le banche siano obbligate a offrire al cliente una scelta tra Euribor e Bce, ma non sempre avviene questo. Dipende forse dal fatto che non è un mutuo per l'abitazione principale? ...»
(Santi, 17 febbraio) Ho in programma la sostituzione di un mutuo a tasso fisso con un nuovo prodotto, sempre a tasso fisso. Posso scaricare gli interessi e le spese notarili del
nuovo mutuo? ...»
(Emiliano, 17 febbraio) Ho acceso nel 2007 un mutuo al tasso fisso del 6,39%, che alla luce dei tassi attuali sembra essere fuori mercato. Posso chiedere alla mia banca la rinegoziazione o devo aspettare un decreto legge che agevoli anche i tassi fissi? ...»
(Francesco, 16 febbraio) Nonostante i ripetuti ribassi del costo del denaro decisi dalla Bce e i conseguenti ribassi dell'Euribor, indice di riferimento per i mutui a tasso variabile, negli ultimi mesi non è riscontrabile alcun ribasso percettibile dell'Irs, indice di riferimento per i mutui a tasso fisso. Perché? ...»
(Marco, 16 febbraio) Sono in attesa di portabilità: posso richiedere alla nuova banca di attendere la riunione di marzo della Bce in cui probabilmente verrà tagliato il tasso di interesse? ...»
(Pina, 16 febbraio) Ho sottoscritto un mutuo nel novembre 2008 con un tasso del 6%. Posso usufruire degli aiuti statali? ...»
(Bertol, 16 febbraio) Mi appresto a surrogare il mio mutuo a tasso variabile con un nuovo prodotto, sempre a tasso variabile. Si potrà fare una nuova surroga fra qualche tempo? ...»
(Marcello, 13 febbraio) Perche' il tasso applicato dalla mia banca per me sara' fino al 30.06.2009 del 4,75% se oggi l'euribor 6 mesi e' 2,16%? ...»
(Nicola, 12 febbraio) Le novità del decreto anti-crisi riguardano anche chi, come il sottoscritto, ha contratto un mutuo a tasso misto? ...»
(Emanuela, 11 febbraio) Mi ritrovo a dover sceglier nell'immediato il tasso da applicare al mio prossimo mutuo. A dir la verità all'inizio ero abbastanza orientata sul tasso fisso, visto il calo dei tassi Euribor mi sto lasciando tentare dal variabile indicizzato al tasso Bce. E' davvero la scelta più conveniente? ...»
(Giorgio, 11 febbraio) Ho un mutuo con rata fissa e tasso variabile indicizzato all'Euribor a un mese + spread 0,76. Posso rientrare nella casistica del decreto anticrisi? ...»
(Roberto, 10 febbraio) Ho stipulato all'inizio del 2008 un mutuo a tasso fisso al 6%, le chiedo se ora posso rivolgermi alla mia banca per una rinegoziazione (sempre a tasso fisso) e se la banca la deve accettare o può rifiutarsi? ...»
(Daniele, 10 febbraio) Il decreto che fissa il tetto del 4% sui mutui, nei casi in cui sia applicabile, ha validità solo per il 2009 oppure verrà applicato tutta la durata del finanziamento? ...»
(Paolo, 9 febbraio) Vorrei capire se le agevolazioni previste dal decreto anticrisi sul tetto al 4% scattano in automatico o se bisogna invece presentare una richiesta scritta alla propria banca. ...»
(Giovanna, 9 febbraio) La mia banca mi ha comunicato che il mutuo a tasso variabile è stato cartolarizzato. Posso usufruire ugualmente delle agevolazioni del decreto anticrisi? ...»
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