LE SITUAZIONI «ANOMALE»

1) CASE FANTASMA
L'imposta va pagata sulla base della rendita presunta, che può essere stata già attribuita dall'agenzia del Territorio (ed essere compresa negli elenchi pubblicati nel comunicato del 3 maggio scorso), oppure va individuata dal contribuente. In questo secondo caso il proprietario si avvale dei tecnici e dei funzionari dell'Agenzia. Se la rendita presunta è già stata pubblicata ed è stato presentato un ricorso, il contribuente deve comunque attenersi a quel valore e aspettare la pronuncia della commissione tributaria per l'eventuale rimborso

2) FABBRICATI RURALI
Per la dichiarazione dei fabbricati rurali già iscritti al Catasto terreni i proprietari hanno tempo fino al 30 novembre. Per questa ragione, in via eccezionale questi immobili evitano l'acconto dell'Imu nel 2012

3) CASE CONTIGUE
Gli appartamenti contigui e di proprietà individuale da parte dei due coniugi non separati non possono essere trattati entrambi come abitazioni principali, dal momento che la residenza è in uno solo dei due immobili. Per unificarli è necessario un atto di donazione reciproca da parte dei due coniugi

4) UTILIZZI DIVERSI
Sono casi illegittimi (la denuncia di variazione d'uso andrebbe presentata al Catasto entro 30 giorni dall'ultimazione delle opere) ma frequenti. Anche in questo caso occorre ricorrere alla rendita presunta, individuata sulla base della categoria catastale corrispondente all'utilizzo effettivo

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