10/11 Le case dei vip stranieri in Italia / I prezzi
I cosiddetti “pezzi unici” dei quali vanno a caccia vip e acquirenti di alto livello hanno naturalmente prezzi molto variabili: comprendendo nella maggior parte dei casi parchi, giardini, piscine, unità per il personale dipendente o terrazzi con viste mozzafiato, ricavare valori al metro quadrato resta un esercizio perlopiù teorico. Ma, per avere punti di riferimento, l'ufficio studi di Casa.it, su richiesta del Sole 24 Ore, ha elaborato alcuni parametri di mercato (si veda anche l'infografica in questa pagina). Per esempio, per quanto riguarda il lago di Como, a Cernobbio si ragiona dai 15mila ai 22mila euro al metro quadrato; a Bellagio, dai 18mila ai 25mila; a Blevio, dai 13mila ai 16mila. Passando al lago di Garda, Sirmione va dai 13mila ai 16mila euro al mq, mentre Desenzano dai 12mila ai 14mila. In Valpolicella, dove ha acquistato una tenuta la celebre coppia Brad Pitt-Angelina Jolie, dagli 11mila ai 17mila euro al mq. Portofino resta intorno ai 18mila-20mila euro al mq, mentre Capri (particolarmente gradita al pubblico americano) dai 19mila ai 25mila. Forte dei Marmi è scesa negli ultimi tempi e si comprano le ville con 13mila-16mila euro al mq, mentre Porto Cervo va dai 16mila ai 22mila euro al mq.
Passando alle città d'arte, Firenze (zona piazza della Signoria) ha un range molto ampio, dai 10mila a 20mila euro al mq, mentre piazza di Spagna a Roma dai 18mila ai 23mila. Venezia, tutto sommato, resta tra le più abbordabili, con la zona di San Basilio tra i 9.500 e i 16mila euro al mq e Rialto tra gli 8.500 e i 13.500. in generale una masseria è sempre circondata da del terreno coltivato (ulivi in particolare). Discorso a parte meritano le masserie, che non hanno mai perso valore. «I prezzi di vendita delle masserie, tutto compreso, variano fra il milione e mezzo di euro per arrivare a un massimo di 8 milioni quando si tratta di complessi comprendenti più unità immobiliari e che molto spesso sono già con destinazione ricettiva come hotel o agriturismi», spiega Mancini. Volendo tradurre il tutto in prezzi al mq, si va da un minimo di 6mila euro al mq di Locorotondo fino ai 9.500 euro al metro di Ostuni. Gallipoli, famosa anche per i nostri politici, sale invece a minimi di 9mila e massimi di 15mila euro al metro quadrato.
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