Il “patto marciano”, così come prevede il Dl votato ieri, si estende ai beni immobili, ma non alla residenza. È così introdotta una disciplina per il finanziamento alle imprese, garantito dal trasferimento di proprietà immobiliari o altri diritti reali immobiliari, e tuttavia soggetto a condizione.
In caso di inadempimento del debitore, il creditore può attivare la procedura per rivalersi sul diritto immobiliare posto a garanzia, notificando la volontà al debitore o al titolare del diritto reale immobiliare di avvalersi degli effetti del patto di trasferimento, chiedendo al presidente del tribunale del luogo dove si trova l'immobile la nomina di un perito per la stima del diritto immobiliare reale oggetto del patto. Il trasferimento può avvenire anche quando il diritto reale immobiliare è sottoposto ad esecuzione forzata per espropriazione. Nel corso dell'esame in Commissione è stato inoltre precisato che ai fini del concorso tra i creditori, il patto a scopo di garanzia è equiparato all'ipoteca.