| ### La scheda di 24 minuti: mutui, le rate tornano a scendere |
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| Grazie al ridimensionamento del tasso Euribor a 1 e 3 mesi Radiocor - Milano, 15 gen - Dopo la bufera scoppiata a e novembre e' tornato il sereno sul fronte mutui. Le prime rate del 2008 per chi ha sottoscritto un prestito ipotecario a tasso variabile torneranno a scendere dopo una serie ininterrota di rialzi che prosegue dal 2005. L'Euribor, l'indice europeo a cui sono agganciati i piani di ammortamento dei anziamenti a tasso variabile, si e', infatti, sgonfiato dello 0,7% nell'ultimo mese: nel dettaglio il tasso base a 1 mese (a cui secondo MutuiOnline sono ancorati due mutui su tre) e' stato fissato questa mattina alle 11 al 4,203%, decisamente lontano dal picco del 4,947% segnato il 12 dicembre, data in cui l'indice a 3 mesi (che oggi viaggia al 4,558%) superava la soglia del 5%, toccando il massimo degli ultimi sei anni. Ragionando sul piano di rimborso, il rientro di questo indice sui livelli di meta' ottobre - piu' vicino al costo del denaro confermato giovedi' dalla Banca centrale europea al 4% - comporta un assottigliamento da rimborsare in 20 anni, il risparmio mensile e' di circa 40 euro e compensa, in sostanza, il rincaro dell'ultima rata dovuto all'anomalo balzo dell'indice. Sale a circa 100 euro per i maxiprestiti di 200mila euro. Per il calcolo esatto del risparmio e del momento a partire dal quale il mutuatario ne beneficera' (rata di gennaio o febbraio) molto dipende da come l'istituto che eroga il anziamento determina i tassi: ovvero se viene preso come riferimento il tasso secco a e mese o se si considera la media delle oscillazioni dell'Euribor nell'ultimo mese. Al momento i mercati scongiurano nuovi movimenti schizofrenici nei mesi a seguire. l future sul tasso a tre mesi scommettono, infatti, su una discesa del tasso dal 4,51% di marzo o al 4,06% di e 2008. Pesa, tuttavia, l'incognita che riaffiori la crisi di liquidita' fra le banche: in questo caso l'Euribor (e le rate dei mutui) tornerebbero a salire. Vito Lops vito.lops@ilsole24ore. |
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