Dallo sgambetto sull’Iva al bonus del 20% a chi compra per affittare: le novità sulla casa

Resta confermata la definizione “allargata” di manutenzione straordinaria introdotta dal decreto legge. In pratica, si può modificare la superficie delle singole unità immobiliari, oppure frazionarle o accorparle (anche cambiando il carico urbanistico) purché non venga modifica la volumetria complessiva dell'edificio e si mantenga la destinazione d'uso originaria.

Inoltre, se questi interventi non riguardano parti strutturali degli edifici, si può avviare il cantiere inviando al Comune una comunicazione di inizio lavori (Cil) asseverata da un tecnico, anziché con la Scia. Attenzione, però: il testo uscito dalla commissione Finanze della Camera impone di trasmettere al Comune anche il progetto (elaborato progettuale) e dice che il tecnico, oltre ad attestare la conformità dei lavori al piano regolatore e al regolamento edilizio, deve anche certificare che sono compatibili con la normativa in materia sismica e con quella sul rendimento energetico nell'edilizia. Inoltre, la multa per la mancata presentazione della Cil sale da 258 a 1.000 euro