Nuovo catasto, tutto ciò che devi sapere sulla tua casa. Ecco come funzionerà
È la riforma del catasto la grande incognita dell'estate. Anche perché tutte (o quali) le imposte sulla casa, circa 40 miliardi, sono basati su valori definiti dal catasto.
di Saverio Fossati e Antonio Jovine
6. Nuovo catasto / ... E DOMANI
Il sistema di calcolo è basato su un algoritmo
Il nuovo sistema funzionerà così: per prima cosa si individuano le microzone, piccole porzioni di territorio comunale, con caratteristiche omogenee già definite.
Il valore medio
Poi, nell'ambito delle microzone e per ogni tipologia immobiliare (abitazioni, negozi, eccetera) si troverà il «valore medio di mercato».
I coefficienti
A questo si applicheranno dei coefficienti correttivi relativi a ubicazione, epoca di costruzione, destinazione (come economico, civile) grado di finitura, eccetera. Questi coefficienti funzioneranno sulla base di un'algoritmo che alla fine definirà il valore unitario del metro quadrato.
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