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Questo articolo è stato pubblicato il 03 ottobre 2010 alle ore 16:31.
Il condominio è una delle realtà più litigiose d'Italia. Dai rumori all'uso improprio delle parti comuni sono numerose le lamentele e diverse centinaia di migliaia ogni anno quelle che degenerano per poi arrivare in tribunale.
Per imparare a districarsi tra diritti e doveri di buon vicinato Il Sole 24 Ore del Lunedì esce domani con una guida pratica «Le novità in condominio». Sei pagine dedicate alle regole scritte e alle sentenze che negli anni hanno aiutato a interpretare quanto previsto dai 23 articoli del Codice civile (dal 1117 al 1139) dedicati a questa materia.
La Guida riporta gli effetti delle ultime sentenze della Corte di cassazione sui millesimi di proprietà e sulla legittimazione dell'amministratore in giudizio per fare il punto su divisione delle spese, revisione delle tabelle millesimali, azioni legali e immissioni moleste.
Per fornire un aiuto completo, sempre domani, dalle 9 alle 18, i lettori potranno inviare i loro quesiti all'indirizzo internet (www.ilsole24ore.com/condominio). Sarà così possibile ricevere le risposte su: spese millesimali, liti in tribunale, rumori e altre immissioni, uso delle parti comuni, assemblee o altro. Le risposte ai quesiti più interessanti saranno pubblicate martedì 5 ottobre sul quotidiano e da mercoledì tutti i chiarimenti forniti dagli esperti delle associazioni professionali si potranno consultare online.
La Guida vuole essere uno strumento pratico e operativo che aiuta a districarsi in tutte le questioni più ostiche e più complesse date le scarse norme regolamentari e le numerose interpretazioni fornite dai tribunali nel corso degli anni. Una bussola per orientarsi in attesa che il legislatore emani la riforma condominiale di cui si parla oramai da diversi anni e di cui si avverte la necessità, visto che la disciplina sul condominio del Codice civile ha già 68 anni.
La commissione Giustizia del Senato sta esaminando un progetto di legge che punta ad aggiornare la materia e che contiene novità importanti sulle responsabilità dell'amministratore e la possibilità di decidere sul cambio d'uso a maggioranza o non più all'unanimità.
In attesa delle nuove regole è però necessario sapere come muoversi per evitare di imbarcarsi in una causa civile (sul condominio sono circa due milioni ogni anno) dall'esito incerto.
Guida al condominio
