Chi ama il silenzio predilige Chamois

Domanda sostenuta e prezzi stabili nelle località alternative a Cervinia. È questo il mercato a Valtournenche, Torgnon, Chamois e Antey, anche se i tempi di vendita sono più lunghi che in passato. A comprare sono famiglie provenienti da Liguria e Lombardia che chiedono prevalentemente bilocali, meglio se in zone centrali e vicine ai servizi.
Valturnenche, con un parco immobiliare costituito per la maggior parte da piccoli condomini degli anni 60- 70, è collegata a Cervinia tramite ovovia ed è per questo la località più richiesta, nonostante una navetta che connette gli altri paesi agli impianti faciliti l'accesso alle piste un po' ovunque.
A Valtournenche non si costruisce e al momento c'è un unico cantiere appena fuori dal paese con prezzi che sfiorano i 5mila euro al mq. «Ma anche le ristrutturazioni sono poche e il grosso del mercato è costituito da immobili usati quotati 3.000/3.200 euro al mq», aggiungono dall'agenzia Coldwell Banker. Per il ristrutturato, la richiesta è invece 4/5mila euro al metro quadrato.
Nei dintorni di Valtournenche, si può trovare qualche chalet o villino da recuperare. I prezzi oscillano da 2.200 a 2.600 euro al mq, ma l'esiguità dell'offerta fa sì che quando un oggetto del genere arriva sul mercato i tempi di vendita siano rapidissimi.

Non manca la clientela estera. I russi, in particolare, sono molto interessati alla zona «e attratti dalla possibilità di comprare facilmente, senza i vincoli legislativi della vicina Svizzera che limitano le vendite ai non residenti – dice Galina Rammus di Modus Domus –. Qualcuno ha comprato a scopo investimento anche 4/5 appartamentini in blocco da mettere a reddito».
Torgnon, paesino soleggiato che piace molto per il suo aspetto tipico ha quotazioni simili a Valtournenche, mentre si spende meno ad Antey (circa 3mila al mq) preferito in estate perché a una quota più bassa.
Di nicchia il mercato di Chamois, borgo a 1.800 metri d'altezza, dove le auto non circolano e dove risiede appena un centinaio di anime. Il villaggio, tutto pietra e legno, gode di un meraviglioso isolamento dovuto al fatto che può essere raggiunto esclusivamente o a piedi o in funivia, ma, al tempo stesso, è anche il più tecnologicamente avanzato di tutta la valle. Da Chamois parte l'infrastruttura wireless satellitare che ha portato la banda larga, e quindi internet, in tutti i paesi circostanti, permettendo l'avvio di servizi di ultima generazione come la videosorveglianza e la teleassistenza.