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Questo articolo è stato pubblicato il 25 giugno 2012 alle ore 09:19.
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VERANDA
Costruzione di veranda abitabile
- Agevolazioni fiscali
Nessuna, essendo incremento volumetrico.
- Condominio
Se il terrazzo è all'ultimo piano, è considerata sopraelevazione. Pertanto va versata agli altri condomini l'indennità prevista dall'articolo 1127 del codice Civile. In tutti i casi, l'opera non può essere vietata se rispetta il decoro architettonico e la sicurezza strutturale e non è esclusa dal regolamento condominiale contrattuale. In genere, andranno modificati i millesimi di proprietà e spesso anche quelli calore.
- Permessi
In alcuni Comuni, è consentito un ridotto ampliamento senza oneri , nel rispetto delle distanze legali. Vari piani casa regionali consentono l'ampliamento, con oneri, ma senza maggiore superficie a parcheggio. Alcune leggi regionali escludono gli oneri per le serre bioclimatiche non riscaldate che contribuiscano a ridurre il fabbisogno energetico dell'appartamento. Necessaria almeno la Scia
- Iva
Se l'ampliamento riguarda un'abitazione acquistata con i benefici prima casa, l'Iva si applica al 4%.
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