Gli uffici studi delle catene immobiliari elaborano gli studi secondo i propri interessi? Tecnocasa ieri ha diffuso un comunicato stampa in cui si dice che i tempi medi di vendita nelle principali città italiane sono passati da 154 giorni a 171 giorni. Apparentemente avrebbe avuto tutto l'interesse a dire il contrario. Oppure vogliamo pensare che alzino volutamente i dati affinché il privato si convinca che solo affidandosi a un agente immobiliare riuscirà a vendere il proprio immobile? Questa la notizia:

Un'analisi realizzata dall'ufficio studi Tecnocasa ha preso in esame l'andamento dei tempi medi di vendita degli immobili durante il periodo che va da luglio 2010 a ottobre 2010. Si sono considerate le grandi città, i rispettivi hinterland e i capoluoghi di provincia.
Gli ultimi dati mostrano che nelle grandi città le tempistiche di vendita si attestano intorno a 171 giorni contro i 154 giorni registrati a luglio.

I tempi di vendita nei capoluoghi di provincia hanno una media di 195 giorni contro i 181 di luglio 2010 ed infine i comuni dell'hinterland delle grandi città che hanno fatto registrare 203 giorni contro 184 di luglio 2010. Si evidenzia quindi un aumento dei tempi di vendita in tutte le realtà: grandi metropoli,capoluoghi di provincia e hinterland delle grandi città.

Nelle realtà metropolitane i tempi di vendita, anche se in aumento, sono più brevi rispetto alle altre, grazie ad un maggior dinamismo del mercato.
Palermo e Verona sono le città i cui tempi di vendita sono maggiori con 201 giorni e 202 giorni. Tra i comuni dell'hinterland la tempistica maggiore si registra nella province di Verona (243 giorni) , Bologna (226 giorni) e Bari (221 giorni) .

Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa

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