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Questo articolo è stato pubblicato il 26 marzo 2011 alle ore 16:56.

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Mutui, è navigando che si risparmiaMutui, è navigando che si risparmia

Navigare conviene. Almeno quando si tratta di confrontare le varie offerte di mutui grazie alle potenzialità del web. Già oggi esistono numerosi siti che svolgono il ruolo di veri e propri intermediatori con le banche emittenti. Con pochi click, questi portali consentono di inserire i parametri del mutuo desiderato (importo, durata, tasso fisso o variabile) insieme a pochi, anonimi dati anagrafici (in genere età, reddito netto mensile, tipo di lavoro svolto, ma non nome o cognome) e ottenere così un elenco delle migliori offerte aggiornate in tempo reale. Volendo, è quindi possibile procedere direttamente alla richiesta del mutuo.

Attenzione, però: anche un confronto tra i confronti paga. Una simulazione su differenti intermediari online mostra come lo stesso profilo di cliente possa, potenzialmente, ottenere mutui con tassi e rate ben diversi. Prendiamo il caso di un 40enne, lavoratore dipendente con reddito di 2mila euro netti mensili, che debba acquistare una prima casa del valore di 250mila euro situata a Roma, e sia interessato a un mutuo ventennale da 150mila euro a tasso fisso.

Tale utente otterrebbe su Supermoney.eu la migliore offerta da CheBanca!, pagando una rata di 978 euro (in promozione a 878 euro per le prime 12 rate) a un Taeg del 4,95 per cento. Ma cercando ulteriormente lo stesso 40enne potrebbe scendere sino a una rata mensile da 940,90 euro a un Taeg del 4,65% presso Cariparma, come emerge da un confronto effettuato tramite MutuiOnline.it, o a una rata mensile di 957 euro con Taeg del 4,60% tramite Telemutuo.

Il gap si sente anche per altre categorie di utenti (nella tabella, tutti i confronti per tre profili tipo): così, un trentenne lavoratore autonomo con reddito di 2mila euro interessato a un mutuo trentennale di 200mila euro a tasso variabile, otterrebbe da Mutui Supermarket la migliore offerta presso CheBanca!, con rata di 741,24 euro e taeg variabile del 2,05%. Da Mutui.it, lo stesso mutuo costerebbe, presso Ing Direct, lo 0,99% variabile per una rata mensile iniziale di 737,06 euro.

Il ricorso degli italiani al web per cercare mutui è andato crescendo nel corso degli ultimi mesi. Tra i principali operatori del settore, MutuiOnline.it conta ad oggi 41 banche convenzionate dalle 37 del 2009. «Abbiamo 48mila utenti unici giornalieri – dice Roberto Anedda, direttore marketing di MutuiOnline – contro i 44mila del 2009, 350 richieste di mutuo al giorno dalle 330 dell'anno scorso, e poco meno di 2 miliardi di euro di mutui intermediati. Siamo più che un semplice intermediario: il 4% dei mutui nazionali del 2009 e del 2010 è transitato tramite noi». MutuiSupermarket.it è attivo da poco più di un mese, ma ha ricevuto in pochi giorni oltre 50mila visite e raccolto più di 1.000 richieste di mutuo; Telemutuo con 15 banche convenzionate ha 11mila utenti unici al giorno (10mila nel 2009), 50 richieste di mutui al giorno (+20% nell'anno), e 200 milioni di euro intermediati (dai 150 milioni del 2009). Le banche convenzionate con Mutui.it, invece, sono 13 e gli istituti finanziari visibili complessivamente 23; ad oggi ha più di 15.000 utenti unici giornalieri. Il numero delle richieste di preventivo giunte a gennaio 2001 sono 52mila contro le 25mila del gennaio 2010.

SuperMoney ha più di 40 banche, 25mila utenti unici giornalieri e circa 50 richieste giornaliere di mutuo. «Il compito degli aggregatori – commenta Andrea Manfredi, Ad di Supermoney.eu – non è solo quello di fare comparazioni di prezzo. Oggi 3 italiani su 4 effettuano confronti via web, ma il mercato dei mutui online vale solo il 5% del totale, contro il 50% di quello della Gran Bretagna e contro il 7-10% delle polizze via internet in Italia. Ci sono quindi ampi margini di crescita».

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